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#REITs#ESR-REIT#工业地产#业绩ESR-REIT交出9个月业务更新（截至9-30）：净物业收入（NPI）2.375亿新元、同比-4.2%；总收入3.296亿、-1.5%。跌的大头是卖资产——FY2025到今年9个月里脱售了12处非核心资产（SBR/BT，10-27见报）。 同店拆开是两层：同店总收入+1.8%到3.085亿，租金实收在涨；但同店NP
#雪兰莪#水灾#地产#安置点雪兰莪连场大雨，周四起三个地点闹山洪：Kg Johan Setia的Jalan Johan Setia、UiTM Puncak Alam校区幼儿园、双溪毛糯Saujana Utama的Taman Seri Alam。 Saujana Utama约200户受影响。居民理事会主席Wan Ismail说这次是蓄水池满溢漫进
#BUOU#REITs#物流地产#业绩星狮物流商业信托（FLCT，BUOU）11月6日发FY2026全年业绩，财年截至9月30日。 一句话账面：全年DPU 5.9分，同比-0.8%；下半年DPU 2.95分，与去年同期持平。但把处置收益的资本分派剔掉，FY2026 DPU是5.70分，同比+9.4%——分不出去的不是赚不到，是处置收益那块薄了（SBR与B
#工业地产#物流#Savills#租金Savills的数据：三季度工厂和仓库租赁成交2174宗，同比跌29%，2017年以来最低的季度。（SBR） 租金先松了。优质仓库物流月租环比跌2.7%，连涨五季之后第一次下跌；优质多用户工厂租金跌1.3%，三年低位。但同一季度JTC的指数还在涨：多用户工厂加0.3%、仓库加1.0%。两边打架不矛盾——JTC量的是全
#写字楼#REITs#房地产#新加坡三季度新加坡写字楼净需求翻倍到18万2986平方英尺；前九个月累计已超过2025年全年，是2023年以来最强的前九个月，空置率降到2024年首季以来最低。需求来自专业服务、科技（含AI）和金融保险。 但成交价没跟上热度：Tuan Sing买Westgate Tower出价6亿新元，比10月1日估值6.4亿低6.25%
#CICT#REIT#商业地产#凯德CICT 10月29日发第三季业务更新（这信托半年才出一次完整财报）：毛收入4.645亿新元，同比涨15%；净房地产收入NPI 3.349亿，涨13.8%。增长来源是Paragon（7月并入）、德国Gallileo翻新后贡献、CapitaSpring增持55%；反向抵消的是2月卖出武吉班让广场、9月17日卖出Asia
#写字楼#商业地产#AI#租金同一个季度、同一个城市，写字楼空置率有两个答案。 全岛口径：空置率降到10.0%，环比少了1个百分点。但下降主要靠存量退出——79 Anson（D02）退出19,035平方米、HarbourFront Centre（D04）退出41,620平方米，两处都在等重建；真正被租走的净面积只有17,000平方米（CBRE 1
#REIT#商业地产#办公#派息一件事对不对，看哪个数字：+13.4%对-4.2%。 同是新加坡REIT，这个季报走出三条路。Suntec REIT每单位派息升13.4%到0.02017新元，可分派收入升14.3%到5990万，新加坡办公出租率99.6%、办公续租调租+7.3%、零售+11.2%[3]。OUE REIT净房地产收入升4.6%到596
#星狮地产信托#REITs#分派#资产提升星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust，J69U）10月22日公布FY2026业绩，DPU 12.35分，上市以来最高，同比+2.0%；全年总分派2.522亿新元，+8.2%（来源：Investing.com业绩简报）。 但真正要看的是口径差：营收4.449亿新元（+14.2%）、净房地产收