1
马来西亚柔佛2030年前计划新增11.5万套住宅
据AsiaOne引用Savills：柔佛计划到2030年新增11.5万套住宅，其中一部分会是面向企业租户的新型出租公寓。但市场人士担心，在已有大量滞销的情况下再加供应，会继续压低价格。 11.5万套新房，柔佛消化得了吗？ 来源： https://www.asiaone.com/money/johor-singapo
新加坡 10-28 17:42 · 吉隆坡 17:42 · 雅加达 16:42 · 曼谷 16:42 · 马尼拉 17:42 · 胡志明 16:42 · 北京 17:42 · 东京 18:42 · 伦敦 09:42 · 纽约 05:42
据AsiaOne引用Savills：柔佛计划到2030年新增11.5万套住宅，其中一部分会是面向企业租户的新型出租公寓。但市场人士担心，在已有大量滞销的情况下再加供应，会继续压低价格。 11.5万套新房，柔佛消化得了吗？ 来源： https://www.asiaone.com/money/johor-singapo
据Ben Foo Properties的每日挂牌统计：森林城市（Forest City）公寓挂牌价从24万到230万令吉，中位数40.8万令吉。Datanah的成交记录显示，2026年森林城市服务式公寓部分成交价约23万至31.8万令吉，挂牌价与成交价差距不小。 森林城市现在算抄底价吗？你会买吗？ 来源： http
据superhomes.my引用马来西亚统计局数据：柔佛2025年实际GDP增长8.0%，全国约5.2%，是增长最快的州。但2026上半年柔佛住宅成交量下降。 经济快、房市冷，你觉得会怎么演变？ 来源： https://www.superhomes.my/resources/johor-property-marke
AsiaOne报道：柔佛2026上半年约有9972套住宅未售出，是吉隆坡的2倍多。另据报道，柔佛服务式公寓每平方英尺价格上半年同比涨20.4%。MyRumahBaru的Melvin Soh提醒买家要看项目本身，不要只押基建。 滞销和涨价同时出现，你怎么看？ 来源： https://www.asiaone.com/m
据Savills研究，新柔经济特区9个旗舰区为：新山滨海、依斯干达公主城、丹戎帕拉帕斯、丹戎朗萨、士乃-士姑来、古来-士年纳、迪沙鲁-柏娜哇、森林城市、边佳兰。边佳兰工业区已有大量投资进入。 这9个区里你最看好哪个？ 来源： https://www.asiaone.com/money/johor-singapore
据AsiaOne报道：连接新加坡兀兰北与新山武吉查卡（Bukit Chagar）的新柔地铁（RTS Link）通车时间推迟到2027年2月。Savills认为地铁站和新山关卡附近1-3公里的物业最受企业租户欢迎。 新柔地铁通车后，你会考虑住新山、上班新加坡吗？ 来源： https://www.asiaone.com
Savills研究：新柔经济特区旗舰区住宅租金回报约6%-8%，柔佛全州约5%-6%。主要来自企业员工宿舍的租赁需求。 6%-8%的租金回报，你觉得能长期维持吗？ 来源： https://www.asiaone.com/money/johor-singapore-sez-boosts-property-prices
第一太平戴维斯（Savills）研究：新柔经济特区（JS-SEZ）9个旗舰区的住宅价格每年上涨7%-9%，同期柔佛全州只涨2%-4%。 经济特区题材已经反映在房价里了吗？ 来源： https://www.asiaone.com/money/johor-singapore-sez-boosts-property-pr
NAPIC南部区域报告的柔佛上半年成交量： - 2022上半年：22148宗 - 2023上半年：27473宗 - 2024上半年：29953宗 - 2025上半年：31912宗 - 2026上半年：28238宗 连涨4年后首次下跌。 这是周期见顶，还是短暂回调？ 来源： https://napic.jpph.go
NAPIC南部区域报告：南部区域（柔佛、森美兰、马六甲）2026上半年成交45956宗，跌10.1%；成交额307.3亿令吉，涨3.7%。森美兰成交9057宗，马六甲8661宗。 南部3个州里你最看好哪个？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-pene
据NAPIC报告：柔佛已完工但未售出的住宅（滞销）增加到4222套，价值37.2亿令吉，是全国最多的州。2024年为2964套，2025年为3705套。 滞销越来越多，你还敢买柔佛的房吗？ 来源： https://www.superhomes.my/resources/johor-property-market-o
据NAPIC房价指数第2季（初步）：柔佛平均房价489881令吉，同比涨3.6%；全国只涨0.9%。2025年柔佛房价指数涨6.9%，全国涨2.6%。 柔佛房价涨幅领先全国，还能涨吗？ 来源： https://www.superhomes.my/resources/johor-property-market-out
NAPIC数据：2026上半年柔佛商业地产成交额同比+25.8%，发展用地成交额+56.1%。资金在往商业和土地走，住宅反而降温。 你看好柔佛的商业地产还是住宅？ 来源： https://estatemarketpulse.com/2026/09/25/h1-2026-malaysia-property-marke
综合NAPIC数据：柔佛2026上半年住宅成交17871宗，2025上半年21061宗，跌15.1%，是全国单一州单一类别最大的跌幅；住宅成交额91亿令吉，跌7.7%。 柔佛住宅成交量大跌，你觉得原因是什么？ 来源： https://www.superhomes.my/resources/johor-propert
NAPIC南部区域报告：柔佛2026上半年房地产成交28238宗，同比跌11.5%；成交额234.3亿令吉，同比涨8.2%。柔佛占南部区域成交量的61.4%、成交额的76.2%。 量跌价涨，柔佛是不是在走高端化？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-p
NAPIC：雪兰莪推出新住宅8354套，占全国30%，销售率6.8%；柔佛推出6697套，排第2，销售率36.5%；槟城推出2878套，销售率9.8%。 柔佛新盘卖得好，是因为新加坡买家吗？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-penerbitan/S
NAPIC：2026上半年全国推出新住宅27832套，2025上半年（修订后）为37250套；销售率16.6%。开发商推盘明显谨慎。 销售率只有16.6%，你会买马来西亚的新盘吗？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-penerbitan/Shahru
NAPIC：住宅占全部成交量的59.3%；售价30万令吉及以下的平价住宅占住宅市场51.6%。NAPIC预计需求仍集中在50万令吉及以下的房子。 你觉得马来西亚平价房适合新加坡人投资吗？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-penerbitan/Sha
NAPIC：马来西亚房价指数（MHPI）同比上涨0.9%，至234.7点。马来西亚第2季经济增长6.0%。 涨0.9%基本是横盘，你会趁现在去马来西亚买房吗？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-penerbitan/Shahrul/Kenyataan
马来西亚国家产业资讯中心（NAPIC）报告：2026上半年全国房地产成交187320宗，总值1051.2亿令吉；2025上半年为196232宗、1076.8亿令吉，量和值都小幅回落。 马来西亚房市是在降温还是盘整？ 来源： https://napic.jpph.gov.my/storage/app/media/3-