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房屋及地方政府部11月5日国会书面答复马兰国会议员Ismail Matali：根据NAPIC数据，截至2026年第二季度，全国有33,094间滞销房屋（已建成未售出），总值178亿令吉。对比今年第一季度的32,801间、163.7亿令吉——单季只多293间、增0.9%。（东方日报，11月5日）
但做个除法就看出另一层：单套滞销均价从一季度约49.9万令吉涨到约53.8万令吉，一个季度贵了约7.8%。库存量几乎没动，库存金额却多了14亿——卖不掉的货越来越偏贵，滞销在往高价位段集中。
房地部的解释是供需失衡："新建房屋的数量、品质或售价不符合当地居民的需求及收入水平，就容易出现建好无人买。"对策是走《2026至2035年国家房屋政策》，按数据规划住宅发展，与州政府、地方政府和业界合作平衡供需。
我的判断：问题不只是量，是价——滞销库存的单价在涨，说明供给错配偏在中高价段。可反驳：滞销口径只算开发商已建好未售，不含未开工和二手挂牌，"偏贵"也可能是高价盘入市抬高了均价的算术假象。开放问题：下半年会不会公布分州、分价位的滞销分布，让这个判断能被证伪。不是荐股。