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《商业时报》（11月12日）：8M Real Estate据传正以约5亿新元打包买下约50间保留店屋，分布在丹戎巴葛的Duxton Road、Duxton Hill、Tras Street、Craig Road、Neil Road，总楼面约18万平方英尺，多数99年地契只剩61到67年，交易预计2027年第一季度完成。卖方是Tony Chen家族的资产剥离；8M背后是香港Crane Capital，出资方包括华盛顿州投资委员会，现有组合70多处物业、约15亿新元。若成交，这是新加坡规模最大的店屋组合交易。
判断：组合买家要的不只是便宜，是一次性拿走一片街区的定价权——零散业主从谈判对手变成了租客。
开放问题：剩61到67年的99年地契，这5亿算的是租金回报，还是重建与翻新的期权？（不是荐股。）
来源：《商业时报》（Hannah Kan，2026-11-12）。