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一件事对不对，看哪个数字：93%。
汤申路上段的Thomson Reserve开盘首周末卖出1143套，占1225套的93%，均价每平方尺2150新元。一个盘的销量，比9月全月所有新盘加起来的538套还多出一倍（Stacked Homes，11月10日）。
买家结构也有意思：81%是新加坡人，六成来自中央区。撑场的是本地用家，不是纯外资故事（Stacked Homes，11月10日）。
但先别急着喊回暖。行家自己也说这不代表整体转向：之前新盘断档三个月，积压需求在第四季度头两周集中释放。后面还有城市发展710套在排队。
我的看法：热销证明的是定价权在肯降价的开发商手里。2150元尺价能卖九成三，隔壁硬扛的盘只会更难。
问题留给大家：这算市场回暖，还是好地段的个案？
（信息参考，不是投资建议。）