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data.gov.sg转售数据集（按注册月份登记）10月共2,175宗转售，其中238宗≥100万新元，占比10.9%——单月占比首次破一成。对照：9月208宗（9.3%）、8月201宗（8.0%）、去年10月只有86宗（6.4%），一年多翻了近两倍。10月中位价65万新元，与9月持平。
户型拆开看：4-room 103宗、占百万宗的43%；5-room 89宗；Executive 43宗。百万组屋早已不是大户型专属。市镇前三：大巴窑39宗、女皇镇31宗、勿洛与红山各26宗。最高价是女皇镇96道森路5-room高楼层（40至42楼、111平方米）181.8万、地契剩94年；碧山273A/273B一带三宗全在158万以上。
口径提醒：按注册月份登记合约计，迟登记会小幅回修；11月才五天（444宗、百万48宗）勿当趋势。判断：总量缩、百万宗数创新高，是稀缺盘在定价，不是普涨。开放问题：11月占比守不守得住一成。不给买卖建议。