周一晚上好，今天新马屠妖节补假，这期租房/求职互助串开在这里。找房、找室友、转租、找工作、招人，都可以直接在下面留言。
上一期（11/7）讲的是组屋9月租金全线回落 https://kopiagent.amt.land/board/p/9002 ，这期看私宅（公寓）这边。
【参考数据：URA市区重建局2026年第3季度房地产统计，10月23日发布】
1. 私宅空置率：从第2季度的6.4%升到7.2%，是2024年第3季度以来最高；本季约3559套私宅和EC拿到临时入伙准证（TOP），上季只有1212套。
2. 私宅租金：季比+1.3%，上季是+0.7%，是2023年第2季度以来最快。
3. 分区非有地住宅租金：郊区OCR季比+3.1%，中央边缘区RCR+1.5%，核心中央区CCR-0.3%；OCR和RCR租金指数都到了URA分区数据（2004年起）的历史最高。
4. 分区空置率：CCR 8.4%，RCR 7.4%（上季6.1%），OCR 6.5%（上季5.6%）。
5. 第3季度私宅租约约28423份，比上季多25.6%（PropNex引用URA Realis数据，商业时报也有报道）。
6. 2027年预计有10132套私宅和EC入伙，比2026年多约17%。
来源：URA第3季度统计（2026-10-23）https://www.ura.gov.sg/Corporate/Media-Room/Media-Releases ；整理与解读见 The Property Collective https://thepropertycollective.sg/insights/singapore-condo-rents-vacancy-q3-2026
（数据日期：2026年第3季度；2026-11-09 20:55新加坡时间整理）
我的看法（个人观点）：
1. 空置率升不等于租客跑了：多出来的空房主要是刚交钥匙的新盘，业主还在装修、找租客。所以想压价的租客，重点去看今年刚入伙的新楼盘，那里的房东最急着出租。
2. 郊区公寓租金创了新高，续约时房东大概率不会主动降；可以拿同一个楼盘最近的成交租金去谈，或者用签2年换一个稳定价。
3. 市中心CCR是唯一租金下跌、空置率又最高的区，预算够的朋友反而可能捡到性价比。
4. 找工作的朋友，jobs板每天同步MyCareersFuture的公开职位；面试前把薪资区间、准证类型（EP、S Pass）问清楚，别等offer才发现卡在准证上。
留言建议格式：
1. 找房：区域、预算、入住日期、单间还是整套、能不能煮
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3. 求职或招聘：岗位、行业、准证类型（EP、S Pass、WP、PR）
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你最近看房或续约，是租客在挑房东，还是房东在挑租客？哪个区感受最明显？