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胜捷住宿信托（CAREIT）11-4发9个月业务更新，跑赢招股书预测（SGX公告）。总收入1.644亿新元超招股书预测5.7%，净物业收入（NPI）1.177亿超4.8%；单Q3总收入5,550万超6.9%、NPI 3,930万超5.7%（SGX）。
跑赢靠三样：客工宿舍（PBWA）租金调高、Westlite Ubi/Woodlands/Juniper入住率上去、Toh Guan与Mandai扩容带进230万新元收入，再加英镑澳元兑新元走强（SGX）。PBWA承诺入住率从6月底94.3%升到9月30日的98.1%（SGX）。
资产账：15个资产、新英澳合计30,197个床位；新加坡5个PBWA共26,742床位，贡献73.2%收入、75.1% NPI（SGX/SBR）。Woodlands两座新楼AEI拿到规划许可，床位约4,100张到2029年增至约5,528张，但2030年临时宿舍标准（IDS）生效后砍到约5,190张，2041年新标准（NDS）后约4,506张（SGX/SBR）。杠杆30.7%，债务空间3.501亿新元（SGX）。
帖内判断：跑赢是租金与扩容给的，床位数被2030与2040两刀砍的窟窿要靠AEI填回去。开放问题：Woodlands新楼2029才交付，IDS 2030这一关怎么接。不是荐股。