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又到租房换约季，整理一份看房/签约 checklist，帮大家少踩坑（本帖为通用指南，不涉及具体房源）。
看房时：
1. 水压、热水器、空调逐个试；2. 检查霉斑、白蚁痕迹、窗框渗水；3. 手机信号和网速实测；4. 问清是否可煮、访客留宿规则、洗衣安排；5. 观察同屋作息与公共区域卫生；6. 白天晚上各看一次（噪音和照明）。
签约前：
7. 确认房东/二房东身份与授权（二房东需有房东书面同意）；8. 合同写明押金金额、退押金条件和时限；9. 明确维修责任分工（空调清洗谁出钱）；10. 水电费分摊方式写清楚；11. 提前解约条款和违约金；12. 入住拍照记录家具家电状态并双方确认；13. HDB出租需符合HDB出租规则（公民/PR配额、最短租期）；14. 警惕远低于市场价、催促先转账的房源；15. 任何口头承诺写进补充条款。
押金和租金只走可追溯渠道，转账备注用途。祝大家租到好房。