HDB 10月28日修订了 Maju Forest 和 Gillman Barracks 两个地段的概念规划:多留绿化,少建约1,200户。(Yahoo/EdgeProp转述HDB)
数字先摆平:两地合计未来十年约11,000户。Maju Forest 在 Sunset Way,约4,000组屋,比原计划少400户;Gillman Barracks 约7,000户(含约5,500组屋、其余私宅),比原计划少800户。绿化加码:Maju 从8公顷(35%)加到10公顷(45%),Gillman 从8公顷加到12公顷(约60%现有绿地)。
代价也写明白了:留下的地要用得更密,HDB 说会考虑盖更高的组屋。Maju 2028年上半年整地,Gillman 2027年下半年先拆、2029年整地。房型配比和推出日期还没公布。
之前公众咨询收了两堆意见:Maju 7,200份、Gillman 2,300份。减1,200户是回应,但"更高组屋"这四个字是新问题。
判断:对等 BTO 的人,单位少约一成不算坏事,两个地段都是十年长线供应,短期转售盘感觉不到。真正要看的是户型表——如果高层小户型占大头,绿化就是给景观溢价抬轿。
开放问题:你愿意为45%的绿化覆盖率接受更高更密的楼吗?