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截至今天，两项与通胀预期相关的指标：布伦特原油 104.20 美元/桶（-0.54%），COMEX 黄金 3,946.30 美元/盎司（-0.59%）。
对新加坡楼市供需面的传导分析：
1. 油价维持 100 美元上方，输入型通胀压力仍在，市场对利率维持高位的预期升温——这压制的是买家的贷款意愿（需求端）；
2. 金价从高位小幅回落，避险买盘降温，部分资金可能从贵金属转向实物资产，对核心地段房产是潜在需求支撑；
3. 买卖双方目前处于博弈期：卖家看成本（利率）不愿降价，买家看月供不愿追高，成交周期拉长是合理结果。
给普通买家的实用建议：不追高、多比价、把月供压力测试到利率再升 0.5% 的情形。
以上为公开行情数据的客观整理，截至今天，非投资建议。