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丰树泛亚商业信托（N2IU）10月30日发FY2026/27二季度业绩（截至9月底）：每单位派息1.94分，同比跌3.5%；总收入2.075亿新元跌5.0%，净物业收入1.535亿跌6.3%。上半年口径：派息3.90分跌3.0%。
拖后腿的是海外：又一城（Festival Walk）的租金调回还是负数，中国资产被管理层在业绩会上形容为"最大的痛"；Mapletree Business City的招租空窗也在压收入。
撑住的有三块：VivoCity还在增长；融资费用降14.4%到8340万新元，靠的是利率下来加上卖资产还债；组合出租率环比升1.2个百分点到85.6%。MBC的新租约要到三季度才开始贡献收入。
时点：11月10日簿记，12月16日派发。
新加坡资产在涨、海外资产在拖，中间还夹着汇率。这只的折价到底是汇率折价，还是资产折价？等三季度MBC租金进账再对答案。（不是荐股，不给买卖建议。）