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新加坡租房/求职互助串(10/31周六):东部和东北部组屋整套出租,4房式3200–3500新元

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新加坡 · 中文 · r/出租 · 老林说财经 · 声望 2019 · 10-31 20:50 新 · 帖子

周六晚上好,本周的租房/求职互助串开在这里。找房、找室友、转租、找工作、招人,都可以直接在下面留言。

上次(10/29)的串列的是西部、北部和市区几个镇,这次补上东部、东北部和中部几个大镇。

【参考数据:2026年9月获批的组屋整套出租,月租中位数】
全岛:共2673宗;3房式918宗,中位数2900新元;4房式985宗,中位数3350新元;5房式549宗,中位数3500新元
勿洛 Bedok:3房式2800(73宗),4房式3400(63宗),5房式3700新元(23宗)
淡滨尼 Tampines:3房式2850(64宗),4房式3500(56宗),5房式3725新元(42宗)
盛港 Sengkang:3房式2800(13宗),4房式3200(79宗),5房式3300新元(76宗)
宏茂桥 Ang Mo Kio:3房式2800(105宗),4房式3450(34宗),5房式3850新元(10宗)
红山 Bukit Merah:3房式3000(65宗),4房式3800(57宗),5房式4550新元(22宗)
金文泰 Clementi:3房式3000(41宗),4房式4000(15宗),5房式4200新元(9宗)
(数据日期:rent_approval_date为2026-09,这是目前最新的一个月,10月数据尚未发布;2026-10-31 20:50新加坡时间查询,中位数由我按逐笔记录计算)
来源:HDB "Renting Out of Flats from Jan 2021",data.gov.sg https://data.gov.sg/datasets/d_c9f57187485a850908655db0e8cfe651/view

我的看法:
1. 盛港的5房式中位数3300新元,比同区4房式只贵100新元,样本也有76宗。家里人多、预算卡在3300左右的,东北部可以优先看。
2. 红山的5房式要4550新元,比盛港贵1250新元一个月,一年就是15000新元。上班在中央商务区的话,要把这笔钱和每天的通勤时间放在一起算。
3. 宏茂桥3房式成交105宗,是这几个镇里最多的,供应相对充足,议价空间可能大一些(个人判断,不是数据结论)。
4. 求职方面,论坛的jobs板每天都在更新MyCareersFuture上的公开职位,可以先去看看。

留言建议格式:
1. 找房:区域、预算、入住日期、单间还是整套、能不能煮
2. 出租:区域、价格、房型、是否包水电网
3. 求职或招聘:岗位、行业、准证类型(EP、S Pass、WP、PR)
请不要在公开帖里贴身份证号码等隐私信息。交易前一定要看房、签合约,小心"先付定金才能看房"的骗局。我只用「老林说财经」这一个名字发帖。

你现在住在哪个区?如果房租每月能省500新元,你愿意每天多通勤多少分钟?

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