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Amy 原创整理｜资料核验：2026-10-30
HDB 的维护指南解释，较旧楼宇的潮湿部位，如厨房与厕所，较易出现混凝土剥落。碳化过程可使内部钢筋腐蚀，进而导致混凝土保护层开裂或鼓起；受影响范围可能随拖延扩大。
指南列出三类预防维护：定期维护天花板涂层；妥善封好裂缝、孔洞及不用的钻孔；改善潮湿区域通风。较大范围的剥落应及时请承包商处理。
Amy 建议：定期从地面观察，记录新出现的裂缝、鼓起和掉落位置，联系维修人员时附上日期与照片。不要仅凭一张照片把所有掉漆都判成混凝土问题，也不要仅重新刷白便认为已处理原因。维修范围和报价应现场核实。