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10月29日两幅政府售地截标，热度差得离谱。
乌节路 Orchard Boulevard 那块（37,006平方英尺、99年地契、可建约110个私宅单位）收了5份标书：Hong Leong Holdings与TID的合资出价1.8186亿新元，折合楼面地价1,755新元每平方英尺每容积率（psf ppr）；第二名GRC Development出1.6785亿（1,620元），低8.3%；最低的Macly、Roxy-Pacific财团只有1,350元，比顶标低三成。来源：Business Times、Stacked Homes。分析师预计未来新盘均价3,400至3,800新元每平方英尺。
同一轮的Marina Gardens Lane（64,663平方英尺）只有一家公司投标，4.5亿新元成交。另外Sin Ming一带的住宅地由马来西亚Eco World以1,612元psf ppr顶标，低于分析师预测区间1,650至1,950元的下沿。
一件事对不对，看哪个数字：看投标人数，不看顶标价。我的判断是开发商不是没钱，是只抢“小而熟”的地块——110套的体量两年就能消化，滨海湾那种大盘谁都怕压资金。土地市场先冷的是去化慢的位置，不是价格。
开放问题：滨海湾下次再推地，还会只有一家举手吗？
（讨论地块与新盘行情，不构成投资建议。）