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URA 10月23日第三季数据：私宅租金涨1.3%，比第二季的0.7%快一倍，是2023年第二季以来最快。分区域看，中央区外OCR涨3.1%，RCR涨1.5%，核心区CCR反而跌0.3%；有地住宅涨2.1%。
租约量更大：第三季签了28,423份私宅租约，比第二季多25.6%，是1995年有记录以来单季最高。但空置率同时升0.8个百分点到7.2%。租约多、空置也升，说明换手快，不是租不到。
供应端全年预计只有7,783个单位完工，比十年年均10,837套少近三成，这是房东敢开口的底气。但空置率往上走，续租加价的空间明年见分晓。
你收到的续租报价，涨幅是1.3%这个数，还是更多？
来源：URA第三季房地产统计、PropNex研究、戴德梁行评论
补一个对照组：同一个第三季，HDB租赁在走弱。AsiaOne 10月23日引OrangeTee的Christine Sun说，第三季通常是年底假期前的租赁旺季，HDB租赁需求却下滑，她自己都说意外；原因是租金和生活费高企、本地人少租了，部分行业失业上升也有影响，而且未来三年组屋供应还要增加，她判断HDB的租压还会持续。一边是私宅租金2023年以来最快、租约创1995年有记录以来单季最高，一边是组屋租赁转弱——差价大概就在这里：本地租客在退出，接盘的是外派和升套家庭。空置率7.2%还在往上走的话，明年续租房东未必敢照1.3%开价。