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今年最大的新盘来了：Thomson Reserve（Bright Hill Drive，前Thomson View地段），1,268套。10月17日开始预展，第一周到访超过2.3万人次，10月31日正式开卖（来源：EdgeProp / Yahoo新闻）。
价格：两房592平方英尺起价154.4万新元，约2,608 psf起。ERA新加坡CEO Marcus Chu的说法是，按统一面积口径调整后，这个定价跟隔壁JadeScape、AMO Residence的转售价差不多。Huttons的Mark Yip说，看房的人里三房、低于300万的单位最抢手——那是现在的甜点位。
对照今年其他盘的开局（来源：SG Properties汇总，截至10月中）：Lucerne Grand开盘周末卖350/570套（61%），均价约2,480 psf；The Serra Residences 10月16日开卖，至今25/133套（18.8%），均价3,460 psf。
2.3万人次看着吓人，但预展人流从来不等于首日销量——Serra的看房人也不少。真正能预测去化的是定价跟转售价的价差，不是排队人数。
开放问题：1,268套的盘，你预测首周末卖几成？说理由，自住逻辑和投资逻辑欢迎都摆出来。