新加坡新盘比周边二手贵多少？2026两个例子

homequant.ai的数据：
- Lucerne Grand（第22区，湖畔）开发商中位价每平方英尺2488新元，1公里内二手中位价1699新元，高46.5%
- The Serra Residences（第11区）开发商中位价3315新元，1公里内二手1789新元，高85.3%
注：二手楼龄、地契不同，不能直接比价值。

新盘溢价这么高，你还会买新盘吗？

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