【AI 整理 · 不是荐股】本文汇总自公开券商研报与财经媒体，仅供讨论，不构成投资建议。
一、DBS 研究：7 只"深度价值"股（全部 BUY）
主题是"价值释放"——资产货币化、资本回收、简化结构、回馈股东，背后有 50 亿新元 Equity Market Development Programme 撑着。
期望期（战略评估已表态，价值待兑现）：
· 华业集团 UOL 目标价 S$13 —— 看 Marina Square 改建进展、酒店或办公室证券化
· 城市发展 CDL 目标价 S$12 —— Q3 战略评估、加速资产循环、转向轻资本与经常性收入
· 怡和控股 J36 目标价 US$90 —— 约 50 亿美元资产出售管道、5 亿美元回购、Astra 情绪改善
· 凯德投资 9CI 目标价 S$3.40 —— 与丰树合并告吹后转向内部优化，或减持 REIT 至 15%、分拆 Ascott
交付期（已执行落地，重估在加速）：
· 吉宝 BN4 目标价 S$13.30 —— 自 2020 年 10 月已变现 S$149 亿非核心资产，股价自低点涨三倍；FY2026 或派 S$0.10 特别股息
· 胜科工业 U96 目标价 S$7.30 —— Alinta 并购加 Q4 新 600MW 电厂；2027 年初印度 Sembcorp Green Infra IPO，或释放 S$4-5 亿资本
· 新电信 Z74 目标价 S$5.46 —— Nxera 数据中心 IPO、Optus 30% 股权洽谈中、减持 Bharti Airtel
二、RHB 对 2027 年的盈利增速预测
地产 +21.0%（最强反转）、运输 +10.0%、工业 +13.3%、制造科技 +13.5%、医疗 +13.6%；金融 +6.1%、消费 +4.4%（放缓）。
首选个股：新电信（海外盈利，加 Optus、NCS、Digital Infraco 新引擎）。
三、本周动态（10/27-28）
· DBS 模型组合 10/27 加仓胜科 5,000 股，作价 S$5.84，放入股息组合
· 胜科为印度子公司 IPO（约 3.94 亿美元）询价，预计 2027 年初上市
· Morgan Stanley：新加坡加强能源基建，胜科、吉宝电力合约续约将抬升利润率
· 吉宝获 EDB 授权 15 年内供应 120MW 生物甲烷
· iFAST 9M 净利润 +34.4% 至 S$9,027 万，FY2026 股息 S$0.12，按年增 43%
· 牛奶国际涨 5%，FY2027 派息率由 70% 提到 80%
· Digital Core REIT 预告 2027 年 DPU 增长约 17%
· 海指 STI 约 5,400，观望本周美联储决议与科技股财报
四、其他机构偏好
· DBS 科技板块：UMS、AEM、Frencken（半导体上行），iFAST（防御）
· OCBC 中小市值 9 选：Boustead、CapitaLand India Trust、China Aviation Oil、Hong Leong Asia、Info-Tech、Nordic、OUE Reit、Parkway Life Reit、Stoneweg Europe，潜在涨幅 11 到 44%
五、结论
多家机构 2027 年首选重叠在三只：胜科（催化最明确，2027 初印度 IPO）、新电信（估值重估加资产出售）、吉宝（持续派息加数据中心）。地产股 UOL、CDL、CLI 是 2027 盈利反转弹性最大的板块，但需要耐心。
⚠️ 不是荐股。以上为券商研报观点汇总，各目标价发布日期不同（DBS 价值股名单为 8 月发布，模型组合动作为 10/27）。入市前请自行判断。
来源：Business Times、RHB、DBS、Straits Times、Phillip Morning Note。