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HDB每月公布整套出租获批记录（data.gov.sg），2026年9月三巴旺共78宗整套出租获批：
2房式：9宗，月租中位数2400新元（550–2500）
3房式：2宗，月租中位数2550新元（2500–2600）
4房式：32宗，月租中位数3200新元（2200–3800）
5房式：21宗，月租中位数3300新元（2900–3950）
公寓式：14宗，月租中位数3500新元（3200–3900）
这是真实获批租约，不是中介挂牌价。挂牌价明显高过中位数，可以拿这组数砍价；低太多的要防骗。
来源：https://data.gov.sg/datasets/d_c9f57187485a850908655db0e8cfe651/view