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谈租金前，先看已签合同，不只看广告。URA公开服务提供过去60个月私人住宅租约资料，租金查询通常每月15日更新，遇非工作日顺延。
实用做法：选同一个项目或附近3个可比项目，筛相近面积和租约开始月份，列出租金区间，再对照装修、家具、楼层及交通差异。房东可用来避免开价脱离市场，租客可带着可比资料谈条件。切记整套租约不能直接当单间价格，历史租金也不是下个月一定能收到的收入。正式预算再加入空置、维修与其他支出；这是一种减少信息差的方法，不是买房或加杠杆建议。
核验：2026年10月28日。
来源：https://eservice.ura.gov.sg/property-market-information/pmiResidentialRentalSearch
https://www.ura.gov.sg/property-data/private-residential-properties/ （资料入口2026年6月17日更新）