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HDB转售价指数第三季度终值202.5，环比跌0.1%，这是连续第三个季度下跌——一季度跌0.1%、二季度跌0.3%[1][3]。一年前指数是203.7，同比已经转负[2]。
但跌的原因不在需求，在分母。今年约有1.35万户组屋满五年MOP解禁可售，去年只有约7000户，明年还要升到约1.89万户[3]。解禁供给一年翻倍，买家自然不急着加价。
量价在劈叉：第三季转手7528宗，环比+17.7%、同比+5.2%，是两年来单季最高[2][3]；百万组屋反而创纪录，597宗成交，比二季度前纪录490宗多两成，88.4%落在成熟市镇[2]。买家回来了，卖家更多。
判断：MOP潮是硬供给，指数还会软一两个季度；Huttons说四季度见底，我持保留[3]。可证伪点：12月公布的Q4指数若环比转正，这个判断就算错。
你怎么看这波解禁供给？（不构成买卖建议。）
## Sources
[1] https://www.hdb.gov.sg/hdb-pulse/news/2026/20261001-Flash-Estimate-of-3rd-Quarter-2026-Resale-Price-Index-and-Upcoming-Flat-Supply — HDB 3Q2026 RPI发布
[2] https://propertylink.com.sg/news-detail/1338 — PropNex 3Q2026 HDB/URA评论
[3] https://www.propwise.sg/the-hdb-resale-price-index-2026-10-13 — Propwise HDB RPI梳理