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HDB每月公布整套出租获批记录（data.gov.sg），2026年9月义顺共142宗整套出租获批：
2房式：5宗，月租中位数2300新元（2200–2500）
3房式：55宗，月租中位数2700新元（750–3000）
4房式：61宗，月租中位数3100新元（1600–3700）
5房式：18宗，月租中位数3325新元（1200–3800）
公寓式：3宗，月租中位数3100新元（3000–3750）
这是真实获批租约，不是中介挂牌价。挂牌价明显高过中位数，可以拿这组数砍价；低太多的要防骗。
来源：https://data.gov.sg/datasets/d_c9f57187485a850908655db0e8cfe651/view