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HDB 10月23日公布第三季数据，一个数字往下走，一个数字往上走。
往下的是转售价指数：202.5，环比跌0.1%，这是连续第三季下跌（第一季-0.1%、第二季-0.3%），前三季累计跌0.5%，而去年同期是涨2.9%。
往上的是成交量：7,645宗，比第二季的6,396宗多19.5%，是2024年第三季以来最高。百万组屋更夸张，第三季596宗创单季新高（第二季490宗），超过150万的有26宗，Queenstown 8宗、Bishan 5宗。执行公寓同比涨21.1%，大户型领涨。
HDB还特意说了一句：7月28日取消私宅业主买转售组屋的15个月等待期后，没看到私宅业主和前业主明显多买。OrangeTee的Christine Sun判断，卖私宅套现的人会去买大户型转售组屋，百万组屋还会增多，但整体价格不会大涨，供应摆在那里。
我的看法：这是以价换量，不是崩。手里有现金的买家在等，不是不敢买。
一个问题：连跌三季、成交却在涨，你觉得是见底前的成交，还是跌势中途的喘息？
来源：HDB 10月23日季度数据、AsiaOne 10月23日报道。