RTS延到明年二月，SEZ房价已经先涨了

柔佛的账要分两笔算。RTS跨境轻轨原定今年底通车，LTA 10月2日宣布推迟到2027年2月，Woodlands North到Bukit Chagar全程约5分钟，设计每小时单向最多1万人。

Savills的数据先走了：JS-SEZ九个旗舰区住宅年涨7-9%，柔佛全州只有2-4%；旗舰区租金回报6-8%，全州5-6%。拉动的是企业租赁需求，Bukit Chagar/JB Sentral步行1-3公里内的新建企业公寓在单独走价，Suasana Iskandar、R&F Princess Cove是代表。

2010年代那波教训别忘了，Forest City套牢的人还没解套。这次多了新加坡政府共同规划的背书，但MyRumahBaru提醒各片区供应差异大，吃不吃得到SEZ红利看执行，不看发布会。

已经在看新山盘的人，通车推迟这几个月，你会拿来压价吗？本文不是投资建议。
来源：Savills研究（AsiaOne/Stackedhomes 10月12日）、LTA、Propwise