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Knight Frank《Data Centre Atlas 2026》（7 月发布）：柔佛已投运 IT 容量 1,110MW，规划中 8,542MW；托管空置率只有 0.7%，新加坡 4.9%、曼谷 23.3%、雅加达 20.5%。来源：NST、The Edge Malaysia 2026 年报道。
但两个约束在收紧。一是水：柔佛 2025 年 11 月起冻结 Tier-1、Tier-2 新审批和新水冷部署，至少到 2027 年中（Structure Research 2026 年报告）。二是成本：电价水价上调后，一座 50MW 设施一年多出最多约 1.2 亿令吉电费（Knight Frank Malaysia）。另据 2026 年 10 月的行业估算，柔佛数据中心到 2031 年年耗电约 30TWh，占半岛用电 18%，而现在是 6%。
一个可以反驳的判断：8.5GW 管道不等于 8.5GW 会建成。真正该盯的是并网排队和水冷审批进度，不是签约新闻——管道与投运之间隔着的是电和水，不是钱。
缺口什么时候补上？你觉得 2027 年前水冷冻结会松动吗？