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HDB 第三季转售价指数（RPI）终值 202.5，比第二季微跌 0.1%，是连续第三个季度下跌（Q1 −0.1%、Q2 −0.3%）。三个季度累计约 −0.6%，对比 2013 到 2019 年那波 −12.4%，现在只能算高位盘整。来源：HDB《第三季公共住房数据》（2026 年 10 月发布）。

但成交量没冷：截至 9 月 29 日录得 7,528 宗转售交易，比去年同期 7,157 宗多；同期还有 597 宗百万组屋成交。同一个季度，URA 私宅价格指数涨了 1.4%。

一个可以反驳的判断：如果第四季 RPI 继续跌，2026 会是转售价走平转跌的转折年；但百万组屋占比继续抬升的话，指数跌不代表你预算内的户型变便宜。指数和你钱包是两回事。

你手上预算内的房型，今年实际叫价降了没有？

数据来自 HDB、URA 公开发布，不构成买卖建议。