胡志明市商业日报

    📋 今日要点
    增长冲刺：市目标Q3 GRDP至少+11.07%，力争全年≥10%；前8月零售服务超1.3千万亿盾、预算收入约624.8万亿盾
企业进出失衡：前8月退市逾4.3万家（+24.4%），同期新设约3.83万家；“进10退8”压力仍在
绿色电力开放：今日草案拟将工业园/高新区企业纳入直接购电（DPPA），并考虑引入LNG电源
供应链对接：Vietnam International Sourcing 2026（9/3–5，SECC）汇聚600+越企与580+国际采购团
资本市场窗口：FTSE 9/21 升至新兴市场前夕，Forbes 商业论坛9/17将在本市解码资金流
豪宅与LEZ：Phú Mỹ Hưng推约400万美元级 Casa Luna；丰田呼吁混动车纳入2027低排放区通行优先

  

📰 详细资讯

政策 · 绿色能源

市拟扩大直接购电：工业园与高新区企业可签 DPPA

来源：Tuổi Trẻ News · 2026年9月7日

市工贸局正就决议草案征求意见，拟允许工业园、出口加工区、经济区、工业集群、高新区及数字技术集中区、高科技农业区等用电方参与发电方与用电方直接购电机制（DPPA）。背景是现行规则主要面向“大电力用户”，导致园区内大量中小工厂虽需绿电以满足国际买家ESG要求，却无法直购清洁电力。草案买方侧将放宽资格，发电侧拟在可再生能源之外纳入LNG机组，以增强供应多元与能源安全；官方强调不会另建独立电力市场或改变国家电力基本政策。

💡 影响：直接利好出口导向制造、电子与代工企业的绿电合规与成本管理；亦为可再生与LNG发电商打开本市园区B2B售电空间。关注最终门槛、过网费与落地时间表。

经济 · GRDP目标

市目标三季度GRDP至少增11.07%，冲刺全年两位数增长

来源：Tuổi Trẻ News · 2026年9月4日

市委书记/市人委会主席阮文德（Nguyen Van Duoc）9月4日主持前8月经济社会工作会议：三季度GRDP目标≥11.07%，前九月≥9.43%，四季度约12.3%，以支撑全年≥10%。前8月商品零售与消费服务收入超1.3千万亿盾（约499亿美元，+13.7%）；预算收入约624.757万亿盾（近240亿美元），完成年计划62.4%、同比+19.2%；公共投资已拨付约85.141万亿盾（约33亿美元），占年计划57.7%。全年还提出动员超1.2千万亿盾发展投资、预算收入超1千万亿盾、吸引至少110亿美元FDI。市领导要求加快征地拆迁、撬动民资参与铁路/高速，并以黄牌/红牌机制督办滞后项目。

💡 影响：下半年政策与资金将更集中于工业、贸易、旅游出口、民营与数字化/绿色转型；工程、建材、物流与园区配套有望受益，但征地与行政审批仍是关键瓶颈。

企业 · 市场进出

前8月逾4.3万家企业退出市场，同比增24.4%

来源：Tuổi Trẻ News · 2026年9月4日

市统计局在9月4日会议上披露：2026年前8月共有43,093家企业退出市场，同比+24.4%。其中完成注销/解散9,703家（同比大增164.46%），临时停业33,390家（+7.82%）。同期新设企业38,253家（+7.9%），恢复经营13,582家（-2.9%）。局长阮克皇称进入与退出比约“10:8”，虽好于年初但仍显示民营部门承受成本、需求与资金压力。市发展研究院副院长范平安指出，需求疲软与新订单不足是退出主因；官方强调在鼓励新设同时，更要帮存量企业活下去、扩产能、提竞争力。

💡 影响：表面新设仍增，但解散激增揭示“优胜劣汰+承压出清”并行。银行风控、供应链账期与中小企业扶持政策（咨询、人力、转企、技改）的实际触达率将成为观察重点。

贸易 · 供应链

Vietnam International Sourcing 2026 在本市收官：600+越企对接全球采购

来源：Vietnam.vn / DNVN · 2026年9月3–5日

由工贸部会同本市人委会等举办的“Vietnam International Sourcing 2026”于9月3–5日在西贡会展中心（SECC）举行。展会设超500个展位、展示面积逾1.2万㎡，600余家越南制造出口企业参展，覆盖食品饮料、家居家电、生活方式与健康、出口供应链等。预期接待来自60个国家/地区的580余个国际商务代表团，安排约3000场按采购需求匹配的B2B及1.3万次展位直接对接。沃尔玛、H&M、Aeon、Lotte、Central/Mega Market、Pagoda、LuLu等零售与采购体系继续参与；配套出口论坛聚焦全球波动下的企业适应力、绿色生产与可持续出口。官方称2026年越南出口目标增速约15–16%、出口额约5460–5500亿美元。

💡 影响：巩固本市作为全国出口对接与采购枢纽地位；利好具备可追溯、绿色与稳定产能的SME。后续应跟踪展会后的长约转化与实地验厂成果。

房地产 · 高端住宅

Phú Mỹ Hưng 推 Casa Luna：约400万美元级湖景低密公寓

来源：VnExpress International · 2026年9月7日

富美兴进入“2.0”开发阶段，推出 Crescent Lake 湖景双塔项目 Casa Luna：每层仅1–2套，面向高管与企业主等小众客群；规划无商铺裙楼，改为会客、正餐、商务中心与康体空间，强调低密度与多层安防。车位约118个（约2–3个/户），含大型豪华SUV双车位及酒店级到港大堂。日本 Nihon Housing Group 获委任运营。富美兴现有居民逾6万，下一阶段拟拓展甲级+办公、五星酒店、艺术中心与国际医院等，目标年吸引约2000万人次到访；剩余可开发住宅用地仅略超10%，多预留奢华与超豪项目。

💡 影响：七区/南城高端改善与资产配置需求仍有支撑；“低密+服务式运营+都市功能升级”成为核心区稀缺地块叙事。对普通刚需与中端盘示范效应有限，但提振区域豪宅与配套商业信心。

金融 · 资本市场

FTSE升档在即：Forbes商业论坛9/17本市解读资本流向

来源：Forbes Vietnam · 活动预告（论坛2026年9月17日）

据Forbes Vietnam，FTSE Russell将于2026年9月21日起把越南自前沿市场上调为二级新兴市场。论坛“Unlocking Capital Flows”定于升档前四天（9月17日）在胡志明市举行，讨论外资流入结构、受益行业及本土企业如何对接更大规模资本与国际治理标准。同场将揭晓2026越南上市企业Top50（第14届），上榜公司合计市值逾2.5千万亿盾，覆盖银行金融、科技、航空、制造与消费品等。叙事强调升级不仅是指数变动，更要求企业重构价值、强化治理与全球竞争力。

💡 影响：被动与主动新兴市场资金有望阶段性关注越南资产；本市作为金融与上市公司总部集聚地，证券、投行、IR与合规服务需求上升。需警惕短期主题炒作与外资流向结构性分化。

政策 · 绿色出行

丰田建议：本市未来低排放区应给予自充电混动与纯电同等优先

来源：Tuổi Trẻ News · 2026年9月6日

丰田越南总经理平田（Hirata Osamu）在顺化与越日地方合作论坛期间向总理建议：本市计划自2027年中起在空气质量差、交通拥堵、人口密度高的中心区域设立低排放区（LEZ）并限制汽柴油车，应把自充电混合动力（HEV）与纯电（BEV）一并列为优先通行车型。理由包括显著降油耗与CO₂、无需依赖充电桩、灾害或供电中断时仍可运行。丰田还呼吁以全生命周期评估技术路径，并建议特别消费税逐步从按排量转向按CO₂排放计征，以激励低碳车型。

💡 影响：LEZ细则将重塑中心区物流、网约车与公务车队结构；若采纳混动并行，过渡成本低于“纯电路线”，对充电基建压力更缓和，但纯电与充电运营商的政策预期可能调整。

营商环境 · 治理

ITPC 启动 DDCI 2026：行政两级制后的营商满意度“基线年”

来源：ITPC 胡志明市贸易投资促进中心 · 2026

依据市人委会第877/QĐ-UBND号决定，ITPC发布并实施2026年部门与地方竞争力评估（DDCI）计划。调查对象为在本市经营的企业、投资者、合作社与经营户，评价范围覆盖18个市部门/单位、4个垂直管理机构及各地方行政单位。DDCI用于衡量政策执行、行政手续与服务质效满意度。官方特别指出，2026年是行政区划调整与两级地方政府运行后的“基线（baseline）年”，为后续改革对比提供参照，服务改善营商环境与落实2026年经济社会计划。

💡 影响：对企业而言是反馈窗口，对部门是考核压力；有助于暴露并轨后手续断点。可与出口原产地证（C/O）办理积压等一线痛点对照，观察整改是否转化为通关与办事时效改善。

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